SERVICE
長期の経営をする上で、物件の築年数が経つほど、入居が決まりにくくなったり、家賃が下がったりの懸念があります。
その為スターツでは、一般的な物件とは異なるコンセプトを持たせた物件を提案したり、入居者様の求めてるニーズに合った住宅設備を入れる事により、少しでも賃貸経営の懸念点を払拭する様に努めております。
コンセプト物件の例としては、免震構造や屋上テラス付き物件、ガレージ付き物件などがあげられます。
これらのコンセプト物件を計画地周辺市場と調べながら、お客様へご提案いたします。
企画・提案
1 ヒアリング
2 市場調査
3 プランニング
1
土地活用を通して何を解決したいのかを考え、優先順位をつけることから検討をはじめます。お客様からご要望をヒアリングし、土地活用の目的に応じた最適なプランニングを行います。将来の相続も見据えた長期的な視点でご提案致します。
2
活用方法を決めた後は、計画地周辺の賃料相場や入居動向に基づいてターゲットとする入居者層を検討します。スターツグループのプランニングは、自社運営する総合不動産店舗「ピタットハウス」の現場で得られた地域に密着した需要を反映できることが強みです。
3
想定される入居者層に合わせてカスタマイズしたコンセプト賃貸住宅もご用意し、入居者に選ばれるご提案を行います。
想定賃料に基づいて、具体的な事業計画と資金計画を策定します。建物管理業務のノウハウを活かした長期修繕計画など万全の事業計画をご提供します。
資産をなるべく多く残したい
子どもたちが財産分与で争うのを避けたい
相続対策で土地活用をした事例①
相続対策で土地活用をした事例②
相続した土地の固定資産税の負担が重い
遊休地の活用事例
古くなって空室率の高いアパートを
建て替えるかリフォームするか
決めかねている
老朽化した建物を建て替えた事例①
老朽化した建物を建て替えた事例②
自宅を建て替えたいが
多額の融資に不安がある
ご自宅の建て替え事例
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