VOICE
住宅街になじむ 落ち着いた雰囲気の住宅

オーナー
U様
自宅の建て替えで建築したオーナールームを有する賃貸住宅を紹介します。
建築のきっかけ
長年住んだ自宅を建て替えるため
2階建ての自宅が築30 年経過し、今後の生活を考えて平屋の戸建てにしようと考えていました。スターツに相談したところ、平屋だと周囲の住宅との兼ね合いで陽が当たりづらいということで、3階建ての賃貸住宅にし、オーナールームを併設するプランを提案いただきました。敷地の一部がお借りしている土地のため、将来のことを考え、その部分を駐車場にするなど、土地の特性も踏まえたものでしたし、間取りなども入居者のニーズを考えたものでしたので、建築を決めました。設計にあたり、どのような建物にするか判断しやすいよう数パターンのパースを持ってきてくれ、その都度、家族で話し合って決めました。
スターツを選んだ理由
いつも的確な提案をしてくれるから
スターツとは前身の千曲不動産の頃から父が取引しており、今まで浦安で6棟の賃貸住宅を建築しています。土地の特性を踏まえた建築案や綿密な収支計画を提案してくれるのでいつもおまかせしています。また、入居募集をピタットハウス、管理をスターツアメニティーとグループ会 社が連携して対応してくれるので助かっています。営業の方とは一緒にゴルフに行きますし、スターツのポイントサービス「夢なび」を活用して、ホテルの宿泊や食事をするのも楽しみです。
物件ができて感じること
住みやすい空間で快適に暮らしています
オーナールームは主に妻が主体となり、リビングダイニングを広くしたい、ウォークインクローゼットを設置したいなど、さまざまな要望を設計の方にし、形にしてもらいました。壁やペアガラスなど、最新の性能のよい仕様になっているので、気密性が高く、遮音、断熱がされ、とても快適に暮らしています。サンデッキは、夕涼みをしながら行き交う飛行機を見るなど、お気に入りの場所になっています。
建築概要

casa felice
2×4造3階建て
1LDK / 7 戸 2 LDK / 1戸
2023年 3月竣工
浦安駅から徒歩9分の住宅街 に立つ、落ち着いたグレーの外観の「casa felice」。1・2階と3階の一部が賃貸住宅で、3階にオーナールームを併設しています。エントランス手前に駐車場と駐輪場が設けられ、植栽が施されたアプローチのほか、反対の宮前通り側からも敷地内に入れるようになっています。南側や西側にはスクエアの小窓、内階段がある所にルーバーを設置することで、すっきりとしたデザインに。間取りは37.12~42.43㎡の1LDKと55.27㎡の2LDKで、それぞれ異なるつくりになっており、家族構成や好みで選ぶことができます。
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営業担当者よりコメント
当初オーナー様はご自宅の建て替えを希望されていましたが、土地の特性を考えて、オーナールームを併設した賃貸住宅の建築をご提案いたしました。いただいた要望を踏まえ、快適な空間になるよう設計。建物が完成し、気密性が高く住み心地がよいと言ってくださり嬉しく思っています