VOICE
プライベートテラス付きメゾネット

オーナー
O様
相続税対策のため、駐車場だった土地にメゾネットタイプの賃貸住宅を建て、利用価値を高めた物件をご紹介します。
建築のきっかけ
駐車場を利用価値の高い賃貸物件に
もともとは、祖母が管理する長屋があった思い入れのある土地です。しばらくは駐車場にしていたのですが、思うように利益が上がらず、また相続税対策もあり、よりよい活用方法を検討していました。1階を事業用にした併用住宅にしようと考えていたところ、スターツの営業担当の井上さんから、デザイン性の高い物件や今までにない個性のある建築プランなど、さまざまな提案をしてもらい、以前に賃貸物件を建てた実績もあり、スターツで建築することを決めました。
スターツを選んだ理由
モノづくりへのこだわりとアイデアを出し合う楽しさ
以前、スターツで免震賃貸マンションを建てた際に、完成後に“建築ロス”になるほど、その過程が楽しかったんです。今回も所有している物件とは違ったものを建てたいと希望していたため、スターツの通り一遍ではない、バラエティに富んだデザインや提案に、気分が乗り、楽しく打ち合わせできました。また、建築を進めていく中で、あいまいになっていた土地の所有権にも気付いてくださり、建築前に問題がクリアになったことで、さらに信頼が深まりました。
物件ができて感じること
テラスを活かして、暮らしを楽しんで欲しい
祖母の長屋が立っていた土地に、まるで長屋のような戸建てが連なったメゾネットタイプの物件が完成したことに、縁を感じています。わたし自身、小学生の頃通学路として歩いて、遊んでいた街です。今回の物件もファミリー向けなので、長く愛着をもって住んでいただき、子育てを楽しんでもらいたいなと思います。また、角部屋のプライベートテラスやユーティリティスペースなど、入居された方がどんな風に活用し、暮らしを楽しんでいるのか、アンケートをして聞きたいほど! 個人的にも細部までこだわった物件なので、自分が住みたいくらいの気持ちです。
建築概要

Cape Light
2×4造 3階建て
2LDK/2戸 3LDK/2戸
2023年 9月竣工
古くからの店舗や住宅が立ち並び、それらを縫うように細い道が通る浦安・堀江地区。かつて漁師町だった頃の風情が残るこのエリアは、2023年10月、新中通りが開通し新しい街へと変化しつつあります。この新道沿いに完成した「Cape Light」は、その洗練された外観デザインと、重厚感あるレンガ調のサイディングで品のある佇まいが特徴。新しく生まれ変わった街並みにも映え、ひときわ目を引く存在感があります。住居は、全4居室のメゾネットタイプ。両端角部屋はプライベートテラス付きの3LDK82.92㎡。中の2部屋は2LDK78.42㎡、さらに3階に吹き抜けもあり、広々とした造りになっています。またビルドインガレージが完備され、共同住宅でありながら、まるで戸建てのような感覚で住むことができるのが魅力です。
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営業担当者よりコメント
L字形の変形地で決して設計しやすい土地ではなかったのですが、あえてそれを活かし、特別感のある専用テラスを設けたことが付加価値となりました。また、周辺に新築が多かったので、ひときわ目を引くデザインの物件を造りたい!と細部までこだわり提案しました。