VOICE
共有スペースを贅沢に有した独立型2×4住宅
オーナー
H様
地域の活性化を考えたファミリー向け賃貸物件です。
今回は老朽化したアパートを全室3LDKのファミリー向け住戸に建て替えた賃貸物件をご紹介します。
建築のきっかけ
アパートの老朽化と相続税対策のため
以前は、父の代に建てた2 階建てアパートが3棟立っていましたが、老朽化と次の代を見据えた相続税対策のため、建て替えを決意しました。近隣小学校の児童数が年々減少しているのを地域の課題と感じており、解決の一翼を担えればと思い、全居室3LDKのファミリーに特化した賃貸物件に。長く安心して住んでもらえるよう、エレベーターの完備はもちろん、駐車スペースやポケットパークなど共有スペースを十分に設け、暮らしにゆとりが生まれるよう設計してもらいました。
スターツを選んだ理由
50年以上の信頼と実績
スターツとは前身である千曲不動産の頃から、約50 年以上のお付き合いになります。担当者が代わっても、安定した提案力があり、完成後の入居者募集をピタットハウスにお任せしたりと、総合力に信頼を置いています。また近隣に参考となる完 成物件が多いのも理由のひとつです。免震構造のマンションや、 バリエーション豊富な木造住宅など、資料だけでは理解しにくい細部も直接、見て確かめることができるので、自分の目にかなった物件を実現することができると思います。
物件ができて感じること
100年後の未来に向けて街が活性化するのが願い
最初に建てたアパートの名前に父の思い入れが深い「桜」の名前を付けました。 その後、建築する物件は、すべて「桜」 をモチーフに名付け、その想いをつないでいます。長年住み継いでいる愛着のある街ですが、これからは100 年後の新しい世代を見据えた街づくりをしていかなくてはと考えています。江戸川区は人口減少が課題になっていますが、子供が増え、街が活性化して元気になってほしいと願っています。新しく移り住んだ方々にも自治会に参加していただいて、盆踊りなど地域密着のお祭りが復活できたら嬉しいですね。
建築概要
Ciliegio
木造枠組み壁工法( 2×4) 3 階建て
3LDK/24戸
2024年 4月竣工
金魚の日本三大産地のひとつとして、養魚が盛んに行われ、かつては養殖池が広がっていた船堀南東地区。時を経て、アパートや戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地へと姿を変えたこのエリアに、ひと際目を引く、明るいレンガ調のサイディングが施された2棟独立型の賃貸物件「ciliegio」が完成しました。中 央のポケットパークは、車2台が行き交える広さを確保。さらに入居者の癒しとなるよう木々を贅沢に植栽しました。また明るい色調の外壁に目隠しのルーバーがほどよいアクセントとなり、デザイン性の高さと高級感を演出しています。間取りは、ファミリー層をターゲットにした、全室3LDK。住み心地を考え設置されたエレベーターも子育て世帯には嬉しいポイントです。
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営業担当者よりコメント
本来なら建物を北側に寄せ、南を広くし採光を確保するところを、お住まいの方に配慮し、駐車スペースを北側にするなど、地域の方々への配慮が随所に施されています。常に周辺環境のことを考えるオーナー様の想いをかなえられるよう、複数のプランを提案いたしました。