VOICE
子育てを重視したファミリー向けの賃貸住宅
オーナー
A 様
相続税対策で建築した家族との時間を満喫できる3LDKの間取りを揃えた物件を紹介します
建築のきっかけ
相続税対策と駐車場の有効利用のため
相続税対策で、月極めの駐車場の活用を銀行に相談したところ、高度利用地区(市街地の細分化された敷地を統合し、防災性向上と土地の合理的な再開発を促進する都市計画区域)であると説明を受け、複数社の建築会社に声をかけました。スターツからも提案いただき、話し合いを重ねて、内容的にも費用的にも折り合いがついたため建築を依頼。周辺に数棟のマンションを保有しており、ほかにはない差別化した物件にしたく、いくつか物件を見に行って建築イメージを固めていきました。
スターツを選んだ理由
さまざまな建築実績があるため
地元で展開する企業としてスターツのことは以前から知っていました。今住んでいる世田谷区でも、マンションの建築実績があることを知り、ホームページから問い合わせをしました。いろいろな案を提案していただきましたし、建築にあたり月に1回、営業、設計、工事担当者と打ち合わせを行い、チームワークよく進行してくれました。建てて終わりではなく、入居募集はピタットハウス、管理をスターツアメニティーとグループで連携してサポートいただけるので心強いです。
物件ができて感じること
家族で毎日の生活を楽しんでほしい
完成した建物を見て、思ったより大きく存在感がありました。江戸川区は子育て支援に力を入れていますし、瑞江は都営新宿線ができて以降、交通の便がよく、駅前に商店が並ぶなど便利な街になりました。「コンフォール瑞江12」は、子育てしやすい工夫や、収納の多さなど、住みやすさにこだわった物件ですので、入居者の方に気に入ってもらって長く住んでいただきたいですね。また、赤や白のかわいい花が咲く私の好きな源平桃を植えました。花を愛でたり、ポケットパークで毎年写真を撮って記念にするなど、楽しい思い出を増やしてもらえたら嬉しいです。
建築概要

コンフォール瑞江12
2×4(木造枠組み壁工法)3階建て
3LDK/9戸
2026年 1月竣工
瑞江駅から徒歩13分の住宅街に立つ、白とベージュのやさしい色合いの「コンフォール瑞江12」。建物の前には小さなベンチが置かれたポケットパークがあり、家族や入居者同士の憩いの場になっています。ファミリー向けの賃貸住宅で、各階に3室間取りが異なる70・32㎡~89・32㎡の広さの3LDKが並び、南向きで明るく陽光が射し込みます。家事がしやすいように動線が考えられ、子どもが窓を開けないように鍵を2カ所設けたり、スイッチの位置を下にしたり、柱の角を丸くするなど子どものことを考えた工夫が随所に。またセキュリティにも配慮し、オートロックで、入居者以外建物内に入れないようにしています。
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営業担当者よりコメント
「コンフォール瑞江12」は子育てしやすい環境づくりのための取り組みを行っている優良な住宅を東京都が認定する「東京こどもすくすく住宅認定制度」の補助金を活用。家事のしやすさなどに配慮しているほか、家族の憩いの場としてポケットパークを設置しました