街の景観になじんだ店舗と住宅の複合ビル

以前は４階建てのビルで、１・２階でお店を35 年ほどやっていました。数年前に閉店し、ほかの方に貸していたのですが、コロナの影響で、そのお店も閉店したことから、建て替えを検討。さまざまなニーズに応えられるよう、店舗や事務所、住宅が複合したビルを建てたいと考えました。中華街という土地柄、安全や景観に配慮するため、建築できる建物に制限がありますが、商業の発展の場にしたいという想いを伝え、地域の方にも理解してもらい、周辺にはあまりない賃貸住宅を含む9 階建ての複合ビルを建てることになりました。

６年ほど前に、青山でビルの購入を考えていたところ、取引のある銀行からスターツを紹介いただき、建築を依頼。そのときの実績もあり、今回のビルの建て替えについてもスターツに相談しました。この土地を最大限活かせるような建築の提案をいただきましたし、先々家族の負担がかからないように、すべてをまかせられる信託が決め手となりました。また、テナントや入居者募集をピタットハウス、管理をスターツアメニティーとグループ会社が連携して行ってくれるのもお願いしたポイントです。

中華街になじみ、特徴的な外観でやさしい雰囲気のビルができて満足していますし、完成前の段階から店舗や事務所、住宅も入居者が決まって安心しています。ビルの前には山下町公園があり、日頃は、近所に住む人や働く人たちが休憩していますが、春節や関帝廟のお祭り、夏の盆踊りなどのときは中心となる場所でとてもにぎわいます。イベントも多いので、観光客、近隣の方々、そして入居者の方も一緒になって、みんなで楽しく盛り上がれたらいいですね。