幼老福祉施設

保育園による土地活用

保育が必要なお子さんを預かる施設が保育園（保育所）です。従来は都道府県や政令指定市が認可した認可保育所が中心でしたが、待機児童が問題になっている地域では、認証保育園や企業主導型など新しい形式の保育園も増えています。
土地活用としての保育園のメリットは、安定した稼働が見込めること、待機児童の解消という目に見える形で地域貢献ができることが挙げられます。
地域によっては保育園の建設に行政から補助金がでる場合もあります。

高齢者福祉施設とは

ご入居の対象となる方の健康状態に応じて、高齢者福祉施設にも様々な種類が存在します。ご所有地の立地条件、地域の年齢人口構成などを加味し、ニーズに応じた最適な施設をご提案します。ここでは、代表的な施設をご紹介いたします。

グループホーム

認知症の高齢者が住む小規模な施設で、少人数（5～9人）を1単位とした共同住居の形態です。食事の支度や掃除洗濯などをスタッフが利用者とともに共同で行い、1日を普段の家庭生活と同じ環境の中で生活を送ります。認知症の進行を穏やかにし、家庭介護の負担を軽減します。

立地条件

最寄駅から徒歩15分以内（バス便が充実している場合はバス停から徒歩5分以内程度）

建物の規模

延べ床面積約150坪～

サービス付き高齢者向け住宅

高齢者住まい法改正によってできた新しい高齢者向けの賃貸住宅です。安否確認や生活相談といったサービスの提供を義務づけているのが特徴で契約者保護の規定も充実しています。様々な種類のあった高齢者向けの賃貸住宅は、2011年10月以降、このサービス付き高齢者向け住宅に一本化されています。

建物の規模

延べ床面積400～1000坪程度

介護付き有料老人ホーム

介護保険で決められた基準を満たし、特定施設入居者生活介護に指定された有料老人ホームです。介護や食事等のサービスが付いています。このタイプの施設では、介護サービスの提供が義務付けられており、要介護者3人に対して、ホームの介護スタッフが1人以上の割合で配置されています。

立地条件

最寄駅から徒歩15分以内（バス便が充実している場合はバス停から徒歩5分以内程度）

建物の規模

延べ床面積600～1200坪程度

定員

60～100名

地域密着によるトータルケア体制～スターツケアサービス株式会社～

高齢者福祉施設、保育施設の管理運営はスターツグループのスターツケアサービスが行います。
全てのサービスは利用者の生活の延長線上にあると考え、地域密着で様々な介護・保育サービスを提供しています。利用者の状況に合わせたサービスを同じ地域で、慣れ親しんだ環境を変えずに受けられるのが大きな特徴です。