住民の安心・安全を考えて

地震の揺れが伝わりにくい基礎すべり構造で建築

ご所有地が公園の拡張整備計画エリアとなったため、土地購入での建築事例です。
長期間の賃貸経営において、地震を含む自然災害からのリスクヘッジのため、免震化のご提案に共感していただきました。

OUTLINE建築概要

物件名
SUN FIELD
建設地
東京都江戸川区
立地
緑いっぱいの篠崎公園がすぐ目の前という、住環境に恵まれた立地です。
敷地面積 495.12m² 建築面積 226.61m²
延床面積 679.83m²
構造 2×4造 3階建て
総戸数 12戸
竣工 2020年1月

PROJECT STORY建物に込めたオーナー様のこだわり

01STORY / きっかけ

相続税対策で地域に必要とされる賃貸物件を建設

約30年前に建てたアパートが2棟あり、建設の際にお世話になったスターツに相続税対策も踏まえ、建て替えの相談をしました。ところが、篠崎公園の拡張整備計画の対象エリアになったことで、建て替えができないことがわかり、代わりに新しくアパートを建設する提案をいただきました。江戸川区は子育て世代が多いですし、マーケティングなどを踏まえ、新婚、カップル、小さいお子さんがいるご家族向けの1LDKのアパートを建てることにしました。また、長い賃貸経営を考えると地震に対応した構造がいいとアドバイスをいただき、地震の揺れが伝わりにくい基礎滑り構造にしました。

02STORY / スターツを選んだ理由

丁寧に対応してくれるのでお任せしています

土地活用を考えていた時に、親戚から取引のあったスターツを紹介して頂きました。建設はもちろん、土地探しから、土地のオーナー様との仲介、篠崎公園の拡張整備計画について、税理士の紹介、手続きなど多岐に渡るサポートをしてくれました。
家が近く毎日工事の様子を見に行きましたが、近隣への対応、工事の際の安全管理や徹底した掃除がされていたのも嬉しかったです。

03STORY / こだわり

明るい雰囲気の物件で楽しく住んでほしい

「SUN FIELD」は以前建てたアパートの名前ですが、みんなが集まる明るい場所といったイメージがあり気に入っていたので、今回のアパートにも同じ名前を付けました。 出来上がってすぐに満室になり、とても満足しています。住む方々にとっても楽しく住みやすい場所になってほしいですね。

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