[コンセプト商品]オザリア・アルティア・つなぐ家│商品紹介│スターツCAM株式会社
コンセプト商品

オザリア・アルティア・つなぐ家

オザリア・アルティア・つなぐ家

  1. 1オザリア
    • くつろぎの時間を作る充実の設備
    • 女性の欲しいに応える。OZマガジンとの共同開発
  2. 2アルティア
    • ペットとの生活が楽しくなる設備と工夫が随所に
    • 臭いや汚れ、キズ対策を施したメンテナンス性の高い建築構造・素材
  3. 3つなぐ家
    • 未来を見据えた間取り変更可能な賃貸併用住宅

スターツでは住む人の嗜好やライフスタイルの変化に対応できるよう、豊富な賃貸住宅商品をそろえています。

~女性向けマンション~オザリア~

入居者ターゲット

20代~30代の働く単身女性

建築コンセプト

女性の社会進出が進むにつれ、男性と同様に仕事によるストレスが掛かるようになり、多くの女性は癒しを求めています。
そこで癒しをコンセプトに<安心><安全><快適>の3つの建築的キーワードをもとに開発された女性向けマンションがスターツのオザリアです。

癒される上質な空間の提供
1日の疲れを癒してくれる上質な空間作りのため、建物の外観・エントランスのデザインに配慮した設計がなされています。
安全性・防犯性
監視カメラ・防犯センサーなどのセキュリティーシステムを採用しました。また、窓からの明かりがもれることによる在室確認を防ぐため、カーテンボックスを採用するなど、細かな部分まで配慮されています。
機能性・快適性
女性にとって暮らしやすい空間をめざし、洗面化粧台は一回り大きなサイズのものを採用。高機能なバスルームも女性に喜ばれる設備です。

ペットマンション~アルティア~

入居者ターゲット

ペットとの生活を望む賃貸住宅生活者

建築コンセプト

ARTIER

ペットを飼えるマンションは少ないのに、ペットを飼いたい人の数は年々増え続けています。ARTIERは、充実機能が満載の〈ペットと一緒に暮らせる〉マンションです。
ペットと暮らすための機能を充実させたペット共生マンションです。

機能性
ペットの<散歩>、<トイレの始末>、<食事>、<身だしなみ>をはじめとする、ペットの世話をしやすい設備・機器の設置、空間設計。
健康・衛生環境
清潔な住居を維持するための共用設備。臭い・汚れ・キズ対策を施した建築構造・建築素材。ペットの動線を考慮した室内設備・仕様。
遮音・防音性能
足音・鳴声対策を施した建築構造・建築素材。
安全性
事故を未然に防止し、住民・ペットともに安心して暮らせる安全設計。

つなぐ家 ~「家族」の将来を見据えた、住みつなぐ賃貸併用住宅 ~

「家族」の変化に合わせた、将来を見据えた賃貸併用住宅

スターツの賃貸併用住宅 つなぐ家

ひとつの家族であっても、人数構成やライフスタイルは、時間の経過とともに移り変わります。家族の変化に合わせて家の形も変化する、将来を見据えた住み継ぐための住宅が「つなぐ家」です。あらかじめリフォームしやすい仕様や間取りを採用しているため、家族が少ない時は賃貸部分を多く取って収益性を高め、家族が増えてくれば部屋数を増やしたゆとりある住まいとなります。
複数世代の同居を想定した賃貸併用住宅のため、相続税対策の効果も見込めます。

  • 緑の部分がご自宅です。赤く塗られた壁にあらかじめ補強工事を行い、ドアの設置等、間取りの変更に備えます。

同居による相続への備え

税制改正に伴い、自宅のみをご所有の方でも相続税の課税対象になる可能性が高まっています。親から子、子から孫へと世代を超えて住みつなぐためには、相続税への対策が欠かせません。親子間で自宅を相続する場合、最大80%の評価減を受けられる「特定居住用宅地」の制度を利用するためには、相続人と被相続人の同居が要件となります。
親子で同居をすることが有効な相続税対策となり得るのです。「つなぐ家」は、あらかじめ複数世代での同居を想定した仕様、間取りとなっておりますので、将来に備えた自宅部分の拡張や、二世帯住宅への変更が容易です。
なお、同居をしない場合でも、賃貸併用住宅は、賃貸部分が貸家とみなされるため、貸付事業用宅地の評価減対象(減額割合50%)となります。 ご自宅の建替え、新築をする際は、将来の相続も見据え賃貸併用住宅のご検討をお勧めします。