土地活用ガイド

土地活用のメリットや基本情報をご紹介します。

一括借上システム

「一括借上システム」(別名・サブリース)とは、オーナー様が新築する賃貸住宅を、完成と同時にスターツが全戸一括で借上げる契約の事です。
スターツはお借りした建物を入居者希望者に転貸して毎月の収入を得ます。借上げ期間は最長30年まで可能で、スターツからはオーナー様に毎月決まった借り上げ賃料をお支払いいたします。借り上げ賃料は空室率に左右されないため、事業資金の返済計画が安定するというメリットがあります。
当然ながら入居者募集・建物の維持管理・家賃の集金・クレーム対応などはスターツグループが代行しますので、賃貸経営を初めてなさる方や、空室率を気にしたくない方、兼業オーナー様、余分な仕事に時間を取られたくない方などに最適のシステムです。

一括借上システムとは

オーナー様にとってのメリット

「安心・安定」の賃貸経営が行えます!

スターツの管理商品・サービス

入居者管理業務

  • 24時間365日トラブル受付
  • 退去立会い業務(緊急工事対応)
  • 近隣からの苦情処理
  • 契約違反者への対応

建物・物件管理業務

  • 定期巡回業務(報告書の発行)
  • 大規模修繕計画の立案及び実施
  • 退去時リフォーム工事の実施
  • 建物内外の修理全般など
  • 共用部保守・点検業務(要別途契約)

家賃管理・会計業務

  • 家賃滞納者への督促
  • 毎月の家賃回収および確認
  • 月次家賃精算書の作成・提出
  • 年間収支報告書の作成・提出
  • 退去時敷金精算

募集契約業務

  • 入居者募集斡旋
  • 入居審査
  • 賃貸借契約締結
  • 更新契約手続き
  • 募集賃料査定

滞納立替業務

  • 家賃精算書の提出や入金・滞納状況をスピーディーに把握
  • 会計管理
  • 修繕費・公共料金の支払い代行

ここが違う!!スターツグループの一括借上

ここが違う!!スターツグループの一括借上

  1. ※1ご選択のプラン、物件の立地条件などにより、借上料率を変更させて頂く場合がございます。
  2. ※2ご選択のプラン、物件の立地条件などにより賃料固定期間を決定させて頂きます。賃料固定期間終了後は、契約満了まで2年毎の賃料改定とさせて頂きます。

土地オーナー様向け スターツ現場見学会 参加無料 申込受付中 免震構造、デザイナーズマンションなど、特長ある物件を実際にご覧いただけます。

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