土地活用ガイド

土地活用のメリットや基本情報をご紹介します。

スターツの理由

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その土地はみんなの価値になる。

相続や資産継承、土地活用の理由は人それぞれ。私達の提供する建物はオーナー様の大切な資産です。
でもその土地活用が嬉しいのは、オーナー様だけではありません。そこに住む入居者はもちろん、建物が建ち、人が増え、街がにぎやかになれば地域の人も嬉しい。
もっと住みたい街へ、もっと心が豊かになる街へ。スターツの土地活用の理由をご紹介します。

スターツで土地活用した理由 ~オーナー様の理由~

子どもを育む土地活用【BRICK&WOOD】

子どもを育む土地活用

まさか自分の土地が子育ての人たちのためになるような物件になるなんて夢にもおもっていませんでした

アートで人が集まる土地活用【セリシール】

アートで人が集まる土地活用

こういうアートを見て、あ、いいねと元気になるのが一番だと思います

災害から地域を守る土地活用【アネシス リアン】

災害から地域を守る土地活用

入居者が安心で暮らせることが私の賃貸契約の安心につながるということだと思います

 

他にもいろいろ!オーナー様の理由

相続した土地を有効に活用したい
中庭付の戸建で、ペットも戸建も楽しい賃貸
複雑な権利関係を整理したい
時代に合わせた事業転換を図る
賃貸併用の店舗で無理なく事業継承したい
過去の地震を教訓に免震で建築した
免震で地盤の良くない場所も安全に
高齢化の進む地域に役立つ建物にしたい

スターツの建物を選んだ理由 ~入居者様の理由~

入居者様の声

入居者様の声

「我が家にとって、今や「免震」は賃貸選びの優先事項です。」と語るのは、スターツの免震賃貸住宅にお住まいのO様です。 2011年の東日本大震災の時、たまたま免震の住宅にお住まいでその効果を実感、お子様の成長にともなう住み替えに際しては「免震」を基準にお部屋選びをされたそうです。
このように、建築に加え募集・管理をお預かりするスターツでは、入居者様の声を積極的に収集し、物件づくりに活かしています。

免震賃貸マンション 入居者アンケート

地震災害に強い免震構造は、東日本大震災をきっかけに一般の方にも知られるようになってきました。
2011年の震災以降に免震賃貸住宅に入居された方に、建物を選んだ理由を伺いました。
(スターツ管理の免震賃貸物件に2011年以降に入居された世帯を対象:有効回答数253)

震災に対する備え
2011年以降の住まいへの意識
入居を決めた理由
住み替える際、免震を選ぶか

通常の建物と比べた場合、どの程度の差額なら「免震」の物件を選ぶか

選択項目 回答数 割合
3,000円までなら免震を選ぶ 43 17.0%
5,000円までなら免震を選ぶ 64 25.3%
10,000円までなら免震を選ぶ 72 28.5%
20,000円までなら免震を選ぶ 32 12.6%
30,000円までなら免震を選ぶ 13 5.1%
50,000円までなら免震を選ぶ 3 1.2%
家賃が高くても免震を選ぶ(金額の回答なし) 3 1.2%
0円、または家賃が高いなら免震は選ばない 23 9.1%

東日本大震災をきっかけに、震災への備えが必要という認識が広がっていることがわかります。
ただし、具体的な対策を講じている人は半数程度にとどまり、住むだけで地震への備えができる「免震」が住宅の付加価値として認められていることが伺えます。

スターツの土地活用学

オーナー様に、入居者様に、お喜びいただくために大切にしている、スターツの考え方

スターツのものづくり~COCORO CREATION~

COCOROロゴ

技術力だけでは良い建物は作れません。
オーナー様とのコミュニケーションを大切に、ご満足いただける建物をお引き渡しするためのノウハウや考え方をまとめたスターツのものづくりブランドが、COCORO CREATION です。
心臓(ハート)をイメージしたロゴの赤と青は、動脈と静脈を表し、血の通ったサービスをお約束します。

街なかミュゼ~街にとびだす作品展~

街なかミュゼ

一般社団法人日本建築美術工芸協会と共同で行う、賃貸住宅にパブリック・アートを設置し、入居者と地域をつなぐ試みです。アート作家様には作品展示の機会を、オーナー様には地域貢献という価値を提供します。

スターツの居住空間学

雑誌ブルータス

雑誌ブルータスの人気企画「居住空間学」にて、「スターツの居住空間学」と題して2014年、2015年の2回に渡り、PR。スターツの賃貸住宅ならではの住まい方をご紹介しています。

ブルータス2014
ブルータス2015

技術へのこだわり

私たちがお客様に提供できる商品は、2×4造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造(RC造)など多岐に渡ります。
ご所有地の特性や活用の目的に応じて、最適な土地活用が実現できるよう、技術の研鑽に励んでいます。
また、精密な設計/施工精度が要求される免震建物の受注実績300棟は、業界でもトップクラスです。

6,000人が支える

6,000人を超えるスターツ社員がお客様をサポートします。
賃貸募集をお手伝いするスターツピタットハウス、ご所有物件の管理業務を行うスターツアメニティーとともに30年以上の長い期間にわたるお客様の土地活用を、全面的にサポート致します。
またグループの証券会社や信託会社と連携し、土地活用にとどまらない、総合的な資産活用をお手伝い致します。

0歳から100歳まで

子育て支援賃貸住宅「アリア・ソワン・プレミアム」、単身女性向け賃貸マンション「オザリア」などの特色ある賃貸住宅、保育園や有料老人ホーム、グループホームに代表される高齢者福祉施設など、0歳から100歳まで、人々の生活の様々な場面で求められる商品を提供しています。

500,000戸、14,000人、282棟2,892戸の実績

30年、40年に渡って続くのが土地活用、賃貸経営のポイントだからこそ、建てて終わりではなく建ててからのお客様とのお付き合いをも大切にしてきました。
そんな私たちの思いが、スターツグループの管理戸数実績500,000戸に表れています。
これまでに私たちがお取引頂いたお客様は14,000人超。そのおひとりおひとりが私たちの大切なお客様です。
私たちが1年間に建築する建物は282棟2,892戸におよびますが、そのうち約半数が既に一度お取引きを頂いているお客様からのご注文です。

【※】賃貸住宅の着工戸数 関東第一位《2013.11.25 全国賃貸住宅新聞 調べ》

土地オーナー様向け スターツ現場見学会 参加無料 申込受付中 免震構造、デザイナーズマンションなど、特長ある物件を実際にご覧いただけます。

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