[募集・管理・税務について]スターツの土地活用経営サポート│土地活用ガイド│スターツCAM株式会社
募集・管理・税務について

スターツの土地活用経営サポート

長期に渡る賃貸経営には、専門家のサポートが欠かせません。"建設(Construction)"と"資産運用(Asset Management)"を社名の由来とし、土地活用と資産運用に関するコンサルティング業務を専門とした建設会社であるスターツCAMが、お客様のお悩みに応えます。全国で展開するナショナルブランド、ピタットハウスや、建設・不動産・管理・金融の幅広い分野で活動するスターツグループ各社と連携し、お客様の継続的な事業経営をサポートいたします。

スターツの賃貸経営サポート

スターツのトータルシステム「ビサイズ」

BESIDES

「ビサイズ」は不動産・建設・金融・資産運用・承継における一貫体制のサービスです。
ご所有地の市場調査から建物管理まで、オーナー様の土地活用、賃貸経営で課題となるすべての業務をスターツグループが一貫して解決いたします。

スターツの入居募集サポート

ピタットハウス

スターツでは、安定した賃貸経営には欠かせない入居者募集、客付け業務にグループを挙げて取り組んでいます。
不動産仲介のナショナルブランド・ピタットハウスは、首都圏を中心に全国で600を超える店舗を展開し拡大を続けて、
女性社員が中心の明るく入りやすい店づくりをはじめとして、接客とサービスの充実に力を入れております。
また、それぞれの店舗が地域密着で営業展開しており、人気のある間取りや来店したお客様の年齢構成など、地域密着でしか分からない様々な市場データを日々蓄積しています。
これらのデータは土地活用のご提案にも生かされており、賃貸住宅をご提案する際には、募集を担当するピタットハウスの店舗がプランの間取りや設備を確認し、市場のニーズに合ったものかプロの視点でチェックします。
また、法人のお客様の不動産資産管理を専門とし、社宅管理代行を行っているスターツコーポレートサービスによる社宅ニーズの把握も強みの一つです。
全国にまたがる店舗網と個人・法人を問わずに広がるスターツのネットワークが、お客様の賃貸経営をサポートいたします。

スターツの賃貸管理業務

アクセス24

スターツによる賃貸経営サポートは、入居者募集、客付業務だけではありません。スターツアメニティーは、滞納の督促、苦情処理、退去の手続きから、長期安定入居の対策など、多岐に渡る賃貸管理の業務をサポートする体制を整えています。
募集契約・入居者管理・建物管理・家賃管理/会計・滞納立替から、お客様に合わせて必要なものを組み合わせた3つのシステムの中で最適なものをお選び頂けます。
物件をまるごと借上げる一括借上げシステムなら、以上の業務の全てをスターツアメニティーが代行致します。
スターツアメニティーでは24時間対応のコールセンターアクセスセンターを運営していますので、入居者様のトラブルに365日いつでもご対応可能です。
また賃貸住宅の設備に精通した専門スタッフが常時待機しているのが特徴で、電話のみで解決するトラブルも多く、不必要な業者への依頼を減らし、オーナー様のご負担を軽減することが可能です。

一括借上システムとは

「一括借上システム」とは、オーナー様が新築する賃貸住宅を、完成と同時にスターツグループが全戸一括で借り上げる契約の事です。
スターツはお借りした建物を入居希望者に転貸して毎月の収入を得ます。借上げ期間は最長30年まで可能で、スターツからはオーナー様に毎月決まった借上げ賃料をお支払いいたします。借り上げ賃料は空室に左右されないため、事業資金の返済計画が安定するというメリットがあります。
当然ながら入居者募集・建物の維持管理・家賃の集金・クレーム対応などはスターツグループが代行しますので、賃貸経営を初めて行うという方や、空室を気にしたくない方、兼業オーナー様、余分な仕事に時間を取られたくない方などに最適なシステムです。

オーナー様にとってのメリット

「安心・安定」の賃貸経営が行えます!

スターツの管理商品・サービス

入居者管理業務

  • 24時間365日トラブル受付
  • 退去立会い業務(緊急工事対応)
  • 近隣からの苦情処理
  • 契約違反者への対応

建物・物件管理業務

  • 定期巡回業務(報告書の発行)
  • 大規模修繕計画の立案及び実施
  • 退去時リフォーム工事の実施
  • 建物内外の修理全般など
  • 共用部保守・点検業務(要別途契約)

家賃管理・会計業務

  • 毎月の家賃回収および確認
  • 家賃滞納者への督促
  • 月次家賃精算書の作成・提出
  • 年間収支報告書の作成・提出
  • 退去時敷金精算

募集契約業務

  • 入居者募集斡旋
  • 入居審査
  • 賃貸借契約締結
  • 更新契約手続き
  • 募集賃料査定

滞納立替業務

  • 家賃精算書の提出や入金・滞納状況の報告
  • 会計管理
  • 修繕費・公共料金の支払い代行

ここが違う!!スターツグループの一括借上

  1. ※1ご選択のプラン、物件の立地条件などにより、借上料率を変更させていただく場合がございます。
  2. ※2ご選択のプラン、物件の立地条件などにより賃料固定期間を決定させていただきます。賃料固定期間終了後は、契約満了まで2年毎の賃料改定とさせていただきます。

スターツの金融・コンサルティングサービス

スターツグループでは、建築・不動産以外にも金融・コンサルティング事業を手掛けています。資産コンサルティングを主たる業務とするスターツ証券が税金・不動産・保険等の分野での横断的な資産形成/保全/事業承継コンサルティングを、不動産業界では国内初となる「運用型信託会社」のスターツ信託が、信託会社でしかできない「遺言代用信託」「後継ぎ遺贈型受益者連続信託」の手法を駆使し、ご提案。お客様の不動産経営をバックアップいたします。