事例紹介

最新の土地活用事例をご紹介します。

事例2 子育てファミリーに人気の江戸川区で 希少な「中庭付き賃貸戸建て」を実現 最寄り駅から徒歩23分という立地ながら、子どもとペットが安全に遊べる中庭の周りに賃貸戸建て(9棟)を配置したユニークなプランにより、長期安定経営を目指した事例です。

今回のポイント
  • 相続対策の一環として
  • ユニークなプランと担当者との相性
  • 子どもとペットに優しい住環境

POINT きっかけ相続対策の一環として

「父が亡くなり、相続の大変さを実感した」とおっしゃるT様。相続税を納税するため、遠方の土地は売却されました。しかし、ご自宅に隣接するワンブロックの土地(畑)には愛着があり、節税も含めて一番よい形で残す方法を考えていらっしゃいました。T様が生まれ育った江戸川区は、子育て支援策が充実しており、若いファミリーに人気の地。ハウスメーカーや建設会社の賃貸住宅営業の激戦区でもあります。

「私も7~8社から営業攻勢をかけられまして、連日のようにいろいろな提案を聞きました。そのおかげで知人から不動産業を始めれば? と言われるくらい、不動産や税金に詳しくなりました」。そんなとき、知人からのご紹介でスターツの担当者と出会い、思いがけない展開となりました。

POINT スターツを選んだ理由ユニークなプランと担当者との相性

「スターツさんの担当者と会ったときは、すでに本命の1社と話を進めていたので、とりあえず提案くらいは聞いてみようか、といった程度の気持ちでした。ところが、翌週、担当者が大きな模型を持ってきたのです。ものすごいインパクトでした。どんなものができるか、一目瞭然ですからね。しかも、『中庭を取り囲んだ9棟の賃貸戸建て』という斬新なプランでした」。
T様の心を掴んだのは建物模型だけではなかったようです。「賃貸住宅経営は息の長い事業ですから、各社の提案を聞きながら、生涯のパートナーになりうる人物かどうかを見極めていました。スターツさんの担当者とは最初から妙にウマが合いましてね、随分悩みましたが、プランと人間の魅力でスターツさんを選びました」。

POINT こだわり子どもとペットに優しい住環境

T様は大の子ども好き、犬好き。「子どもとペットが安全に遊べる中庭付きのプランがすっかり気に入った」そうです。中庭はコミュニティづくりの場ともなり、セキュリティ上も安心。希少性から、将来、賃貸住宅市場が軟化しても、これならいけるのではないかという読みもありました。

この事例に関する商品

集合住宅

土地活用の代表的な手法は、やはり賃貸マンション・アパートの建築と経営です。
20年以上の長期に渡り、安定的な収入を得ることが可能です。

関連リンク

土地オーナー様向け スターツ現場見学会 参加無料 申込受付中 免震構造、デザイナーズマンションなど、特長ある物件を実際にご覧いただけます。

土地活用についてのご相談はこちら!
お電話でのご相談はこちら

0120-84-7910 受付時間  10:00~17:00(水曜定休)

メールでのご相談はこちら

お問い合わせ